土地活用システム「ACTEM」｜人が集うまちづくりを目指す、光亜興産株式会社（大阪府・門真市）

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都市計画や建築基準の諸規則等、その土地を細かく診断します。

立地条件やその土地を取り巻く環境、将来へ向けた動向など市場調査を行います。

将来を展望し、その土地に最適なプランを計画します。

資金計画や収支計画などトータルな事業計画を作成。必要に応じて公的資金等の利用をサポートします。

専門税理士のTAXプランに基づき、将来の相続対策を含む総合的な税務アドバイスを行います。

ご満足されたプランを基にご契約いただきます。

プランに基づき、責任施工します。

オーナーの方々に信頼のおける入居者・テナントをご紹介します。

建物からの安定した収入を継続して確保できるよう、専門家によるアドバイスを行います。

建物のエキスパートが設備の管理から入居者へのサポートまで、きめ細やかなメンテナンスを行います。

見た目や機能性を高めるだけでなく、さらなる資産価値の向上を目的としたご提案をいたします。

光亜グループが土地オーナーにその土地の条件に合った企業をご紹介し、土地オーナー自らが建物を建築した上で、直接企業にリースします。 賃貸料 建築資金預託 建物（土地）リース 媒介 媒介 設計 施工 建物管理

光亜グループが土地オーナーと提携し、企業希望に添った建物を土地オーナー自ら建築していただき、光亜グループが一括して借り上げた上で企業にリースします。 建築資金預託 賃貸料 賃貸料 建物リース 建物リース

光亜グループが土地オーナーから土地を借り上げ、企業のご希望に添った建物を建築した上で､その建物を企業にリースします。 地代 賃貸料 土地賃貸 建物リース

アクテムは、土地の有効利用をお考えのオーナー様に対して最良の 利用方法を提案し、長期間安定した収入を生む土地活用を実現します。		アクテムは企業様に対して、事業プランに応じた必要な情報を提供し、 資金負担の軽減や事業の発展をサポートいたします。
この土地をどのように活用すればいいの？ 賃貸事業を考えた場合、借り手はどうやって探せばいいの？ 資金調達・運用、契約や建築に係わる法的な諸問題はどうすればいいの？ 土地に関する各種税金対策はどうすればいいの？		物件の情報収集、マーケティング調査、各種交渉等が必要となります。 土地の購入資金、建物の建築資金の調達が必要となります。 土地、建物の取得・所有に伴う各種税金の負担が生じます。
各種調査を実施し、分析したデータを基に、土地の最適な利用方法をご提案いたします。 これまでの実績を基に構築したネットワークを活かし、借り手となる優良企業をご紹介いたします｡ 分野ごとの専門スタッフがあらゆる問題に対応することで、諸問題をクリアーし、事業推進をお手伝いいたします。 専属税理士が皆様の将来を見据えて、資産活用や節税対策等に親切且つ適格なアドバイスを行います。		希望する物件の検索、情報収集、マーケティング調査の実施、また物件オーナー様や所轄官庁との交渉、契約の代行等を一貫して行います。 リース料及び敷金・保証金にてご希望に添った物件を確保できるため、資金負担が軽減されます。 経費処理できるリース方式を利用することにより、取得・所有に伴う各種税負担を回避できます。

地域ににぎわいを生み出す、 商業拠点を提案します。		住む人とオーナー様を笑顔で結ぶ、 居住空間をご提案します。		立地条件を活かした、 物流拠点をご提案します。